京投公司作為牽頭方聯合首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發建設的，投資超百億，總開發規模接近50萬平米，緊鄰北京環球度假區的北京文旅新地標——張家灣TOD項目，正在緊密建設中。
近日副中心黨工委審議通過了張家灣項目整體設計方案，這座北京環球主題公園旁的超級商業娛樂綜合體即將揭開他的面紗，呈現在大家眼前。
項目命名為“灣里”，計劃將于2025年5月開業
張家灣項目，位于北京城市副中心文化旅游區，西側緊鄰環球主題公園，東距張家灣古鎮約2公里，距行政辦公區約6公里，距運河商務區約7公里。
2021年10月26日，京投公司、首旅集團、北京城建集團聯合體，以50.67億元成功摘得該項目的國有建設用地使用權；同年12月16日，北京環匯置業有限公司成立，2022年6月順利開工營建，預計2025年5月開業運營。
項目將整體命名為“灣里”，包含“灣里·王府井奧萊，灣里·汀云小鎮，灣里·諾嵐酒店”三大業態。預計近日，項目將舉行品牌發布并與重點品牌進行簽約，屆時向公眾展示項目整體的設計理念、規劃布局與商業價值。
新一代TOD明星項目 國際商業娛樂綜合體
張家灣TOD項目是京投公司打造的新一代TOD示范項目，也是京投公司第一個以大型商業文旅配套為核心的TOD項目，項目定位為“城市副中心國際商業娛樂綜合體”，軌道交通八通線、7號線， 和S6線三軌交匯，成就城市副中心“站城融合”新樣板，實現市民生活與城市功能的無縫銜接。
項目總開發規模約50萬㎡，總投資超百億元，科學合理布局各類資源，突出文旅商融合特色，致力于打造副中心文化旅游區的城市新地標。
建成后不僅可實現三軌換乘，還將匯集華北地區最大的精品奧萊MALL、微度假小鎮、奢華五星級高端酒店、livehouse演出、湯泉水樂園、兒童游樂、科技體驗等，成為一站式商業、文化、旅游、娛樂綜合體。每天有望迎來4萬人次消費者，有效承接環球主題公園外溢效應，為北京城市副中心的經濟社會發展注入強勁動力。
三大體驗業態 引燃歡樂每分每秒
灣里項目將以“一站式吃喝玩樂購”為宗旨，匯聚奢侈品奧萊、五星級度假酒店、微度假小鎮三大業態，進一步挖掘副中心文化旅游區潛在需求，賦能相關產業功能與業務板塊蓬勃發展。
其中，一座約19萬㎡的北京最大奧特萊斯購物中心即將呈現。其定位為跨界融合的商業綜合體，將以國際一二線精品品牌為核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地；以藝術中心為引擎，打造全國首家藝術奧萊；以國際美妝、高端餐飲為特色，呈現多元化前沿生活方式，成為全國奧萊業態的引領者，重構全年齡客群的理想目的地。
五星級度假酒店為首旅旗下的諾嵐奢華度假酒店，將以在地文化、潮流藝術、先鋒美學為內核，集結先鋒美學、多元陪伴、多樣探索等新潮體驗，共創酒店、商業、藝術及多元空間融合的高端新物種酒店，讓游客們暫停壓力與忙碌，在愜意棲居中舒展身心。
約10萬㎡的微度假小鎮，定位為“小鎮式城市微度假目的地”，為強化項目商業娛樂定位，使項目具有強大的客流吸引力，項目統籌餐飲、酒店、社交、游樂、策展、科技體驗等功能，規劃5大體驗中心、商業街區、24小時不夜城、主題酒店群落，讓游客們一站式盡享吃、住、行、游、購、娛等微度假體驗。其中，5大體驗中心涵蓋中國國家地理探索中心、法國小王子主題樂園、LIVE HOUSE、汀云美術館、湯泉水世界；商業街區打造北京東部潮流打卡地；主題酒店群落，將打造以微度假體驗為主的特色商業、酒店和民宿；實現了面向低幼、青少年、全年齡層親子家庭及z世代客群休閑購物度假娛樂需求。
灣里項目的開發建設將成為京投公司助力副中心建設的又一標桿，未來，灣里項目將致力于樹立“北京城市副中心國際級商業娛樂綜合體新標桿”，助力打造北京“城市微度假消費目的地”和城市副中心“環球影城X大運河”國際消費體驗區，以前沿高科技手段賦能沉浸式體驗娛樂和配套設施，承接環球度假區外溢效應，大幅度提升城市副中心商業文旅配套質量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地標。
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